บริการซ่อมบำรุงอาคาร: ทำอย่างไรดี? น้ำหยดมาจากเพดาน

บริการซ่อมบำรุงอาคาร: ทำอย่างไรดี? น้ำหยดมาจากเพดาน “น้ำรั่ว” ปัญหาใหญ่ของคอนโด! เมื่อคุณอยู่ในคอนโดไปสักพัก สภาพห้องก็จะเปลี่ยนไปตามกาลเวลาได้เช่นกัน คอนโดก็เหมือนบ้าน ที่ต้องได้รับการดูแลบำรุงรักษา ปัญหาใหญ่ของคอนโดบ้านเราคือ “น้ำรั่ว”​ ซึ่งมาจากรอยแตกซึมของน้ำฝน หรือ ปัญหาท่อแตกมาจากห้องข้างบน

ทำอย่างไรดี “น้ำรั่ว” ลงมาจากเพดาน

ถ้าเป็นห้องเราเองเจอน้ำรั่วก็ต้องรีบซ่อมแซม แต่หากปัญหาไม่ได้เกิดจากห้องเราล่ะสิ ทำอย่างไรดี?

1. ตรวจสอบรอยรั่วก่อนว่า มาจากห้องของคุณ หรือว่ามาจากห้องใกล้เคียยงกันแน่? โดยสังเกตรอยชื้น และทิศทางการซึมของน้ำ และถ้ามั่นใจว่ามาจากห้องอื่นแน่นอน ก็ต้องติดต่อซ่อมแซมกันต่อไป

2. คอนโดในบ้านเราส่วนใหญ่มีนิติบุคคลที่ได้รับการว่าจ้างมาดูแลความเป็นอยู่ของลูกบ้านห้องต่าง ๆ ตลอดอายุของคอนโด ซึ่งจะมีคณะกรรมการและนิติบุคคล รวมถึงทีมช่าง และ ทีมดูแลรักษาความปลอดภัย เมื่อคุณพบว่าสาเหตุของรอยรั่วนั้นไม่ได้มาจากห้องของคุณจริง ๆ การขอตรวจสอบห้องอื่น ก็ต้องขออนุญาตเจ้าของผ่านทางนิติบุคคลก่อน

3. ทางนิติบุคคลจะติดต่อเจ้าของห้องที่น้ำรั่ว เพื่อขอเข้าซ่อมแซมต่อไป หากเป็นน้ำรั่วจากระเบียง ก็ต้องโรยตัวดูปัญหาจากรอยร้าวด้านนอกด้วย เพื่อหาสาเหตุว่ามาจากท่อน้ำทิ้ง หรือ โครงสร้างของผนังด้านนอก

4. ซ่อมแซมรอยรั่ว หลังจากหาสาเหตุได้แล้วคุณก็จะเริ่มอุ่นใจแล้วว่าจะจัดการกับรอยรั่วต่อไปได้อย่างไร ห้ามฉาบ ห้ามทาสี หากยังไม่ได้ใช้ผลิตภัณฑ์กันซึม อาทิ จระเข้เฟล็กซ์ชิลด์ เพื่อลดการรั่วซ้ำ

5. ทาสี หรือ เก็บรอยจากการซ่อม โดยหลังจากเจอสาเหตุจากรอยรั่วและแก้ไขเรียบร้อยแล้ว ก็ทาสีเก็บรอยเดิม ซึ่งมักจะเกิดเป็นคราบเชื้อราในลำดับถัดไป ทำให้ดูไม่สวยงาม และเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรคด้วย

เรื่อง “รอยรั่ว”​ ของคนคอนโด ก็เป็นปัญหาที่เจอกันบ่อย เช่นเดียวกับบ้าน ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่ผู้อยู่อาศัยต้องเตรียมความพร้อมไว้เพื่อซ่อมแซม ควรหมั่นศึกษาหาความรู้เรื่องซ่อมบ้าน เผื่อเวลาเกิดเหตุขึ้นกับคุณแล้วจะได้ไม่ตกใจ

Trick : “เพดานรั่ว ซ่อมเองได้ไหม? หรือต้องเรียกช่าง‘
ในกรณีที่เป็นรอยต่อระหว่างห้องเราและห้องคนอื่น หากตกลงกันได้ ก็สามารถซ่อมแซมเองได้ แต่หากเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ควรมีคนกลางเข้ามาดูแล ป้องกันการเกิดปัญหาที่ไม่ลงตัวในอนาคตครับ